Der Verkauf einer Immobilie ist ein vielschichtiger Prozess, der sowohl Zeit als auch umfassendes Fachwissen erfordert. Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir übernehmen das gerne für Sie!
Seit jeher ist es unser Kerngeschäft, die individuellen Eigenschaften von Immobilien zu erkennen, diese professionell zu bewerten und erfolgreich zu vermarkten – bis hin zur reibungslosen Schlüsselübergabe.
Unser Engagement, Know-how und unsere Überzeugung sind die Grundlagen unserer Arbeit. Wir sprechen Klartext, heben sowohl die Vor- als auch die Nachteile von Objekten hervor und fungieren als vertrauenswürdige Entscheidungshelfer. Von rechtlichen und wirtschaftlichen bis hin zu steuerlichen Aspekten – ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit mit vielen Herausforderungen. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Wir stehen Ihnen gerne für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei Verkäufen legen wir besonderen Wert auf eine umfassende Beratung unserer Auftraggeber. Diese beginnt mit der Bewertung des Objekts und der Berechnung des erwarteten Nettoerlöses nach Abzug aller Gebühren und gegebenenfalls der Grundstückgewinnsteuern. Dazu gehört auch die Erstellung einer vollständigen, detaillierten und zielgerichteten Verkaufsdokumentation sowie eine gezielte und ganzheitliche Vermarktung. Der Abschluss eines erfolgreichen Verkaufsauftrags wird durch die Abrechnung der laufenden Nebenkosten und die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer abgerundet.
Der Verkauf von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum erfordert besonderes Fingerspitzengefühl im Umgang mit Auftraggebern, Kaufinteressenten und deren Finanzinstituten. Viele unserer Kunden haben einen großen Teil ihres Lebens in der Immobilie verbracht, die sie uns zum Verkauf anvertrauen – oft über mehrere Generationen hinweg. Eine emotionale Bindung zum Objekt ist daher häufig vorhanden und verlangt nach einem sensiblen Ablöseprozess.
Unser Ziel ist es, stets die bestmögliche Ausgangslage für unsere Auftraggeber zu schaffen und eine erstklassige Beratung zu gewährleisten. Eine unserer größten Stärken liegt darin, individuell und bedarfsorientiert auf unsere Kunden einzugehen. Unsere umfassenden lokalen Marktkenntnisse, kombiniert mit nationaler Vernetzung, bieten den größtmöglichen Vorteil für unsere Klienten.
Jeder Kauf- oder Verkaufsprozess folgt einer klaren, von uns entwickelten „Roadmap“. Vor jedem Auftrag besprechen wir diesen Prozess im Detail mit unseren Kunden, abgestimmt auf ihre spezifischen Bedürfnisse, und gehen gemeinsam jeden einzelnen Schritt durch.
Markant. Einzigartig.
Sie zahlen nur im Erfolgsfall. Ihr Ziel ist auch unser Ziel: der Verkauf Ihrer Immobilie zu den vereinbarten Konditionen. Sollte der Verkauf nicht zustande kommen, sind alle unsere Aufwendungen für Sie kostenlos. So können Sie sicher sein, dass wir uns mit voller Energie für einen erfolgreichen Abschluss einsetzen.
Eine unserer größten Stärken ist unser Verständnis für individuelle Bedürfnisse und die Fähigkeit, maßgeschneidert auf unsere Kunden und Auftraggeber einzugehen.
Besitzen Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Büro-, Gewerbe- oder Industriegebäude? Wir stehen Ihnen beim Verkauf mit Engagement, Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite. Zu unserem Leistungsspektrum gehören die Prüfung der Bausubstanz, die Analyse der Mietpreise, die Bewertung bestehender Mieterträge sowie die Einschätzung des wertsteigernden Potenzials Ihrer Immobilie.
Der Verkauf von Rendite-Liegenschaften ist oft weniger emotional als der Verkauf von Wohneigentum und dreht sich primär um Zahlen, wie Nettomietzinseinnahmen und Renditen. Für Privatpersonen, Erbengemeinschaften sowie institutionelle, teils börsenkotierte Auftraggeber haben wir im Rahmen exklusiver Verkaufsaufträge und Vermittlungsmandate bereits zahlreiche Mehrfamilienhäuser und Geschäftsliegenschaften, teils mit gemischter Nutzung, in verschiedenen Ortschaften und Großstädten erfolgreich veräußert.
Zum professionellen Verkauf von Anlageobjekten gehört fundiertes Wissen in der Immobilienbewirtschaftung. Eine genaue Prüfung der Mietverträge sowie der Heiz- und Nebenkostensituation der Liegenschaft ist dabei unerlässlich.
Aktueller Zustand und Wertsteigerungspotenzial
Die Begutachtung der Bausubstanz und die Einschätzung absehbarer Sanierungskosten sind entscheidend beim Verkauf oder Kauf eines Mehrfamilien- oder Geschäftshauses. Wir analysieren selbstverständlich auch die Mietpreise im regionalen Umfeld, um die Nachhaltigkeit und Wiedervermietbarkeit der Objekte beurteilen zu können. Dabei ist es wichtig, Wertsteigerungspotenziale zu erkennen: Beispielsweise eine geplante Verkehrsberuhigung durch eine 30er-Zone im Stadtquartier oder eine bevorstehende Aufzonung mit Möglichkeiten zur intensiveren Nutzung.
Die Akquise und Vermittlung geeigneter Baulandflächen zählt zu unseren Kerntätigkeiten. Privatpersonen, Bauunternehmen, Generalunternehmer und Investoren schätzen uns als vertrauenswürdigen und zuverlässigen Partner.
Unabhängig von der Größe des Katasters finden wir für jede Parzelle den passenden Käufer.
Bauland kann sowohl eingezont als auch noch nicht eingezont, bebaut oder unbebaut sein. Der Verkauf von Bauland im Auftrag privater, gewerblicher oder institutioneller Kunden zählt zu unseren Hauptaufgaben. Besonders die Akquisition geeigneter Baulandflächen für private Bauherren, Generalunternehmer, Anlagestiftungen sowie nationale und internationale Investoren gehört zu unseren Kerntätigkeiten.
Da freie Baulandflächen zunehmend schwerer zu finden sind, rücken auch bebaute Grundstücke mit Altliegenschaften verstärkt in den Fokus der Baulandsuchenden. Kleinere Bauplätze sind besonders für private Interessenten attraktiv, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten – und wir dürfen solche Projekte regelmäßig begleiten. Selbstverständlich bieten wir unseren Kunden kleinere Studien und Vorprojekte an, um die optimale Nutzung sowie die Preisgestaltung festzulegen.
Wir sind überall geschätzte Partner
Wir sind stolz darauf, dass viele Baufirmen sowie General- und Totalunternehmer zu unseren Stammkunden gehören. Mit ihnen haben wir bereits zahlreiche Baulandvermittlungen erfolgreich umgesetzt und damit den Weg für beeindruckende Neubauprojekte geebnet. Auch Investoren schätzen uns als zuverlässigen Partner, der ihnen durch fachkundige Beratung und Engagement zur Seite steht.
Suchen Sie ein Objekt an einem bestimmten Standort? Wir übernehmen gerne Suchmandate und überlassen dabei nichts dem Zufall. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir einen detaillierten Katalog der gewünschten Eigenschaften für Ihre zukünftige Liegenschaft.
Wir garantieren eine umfassende Beratung und ganzheitliche Vermarktung. Bei Verkäufen legen wir besonderen Wert auf die ausführliche Beratung unserer Auftraggeber. Diese beginnt mit der Bewertung des Objekts und der Berechnung des erwarteten Nettoerlöses nach Abzug aller Gebühren und Steuern.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie gründlich und präzise. Sie erhalten von uns einen detaillierten Bewertungsbericht, unterstützt durch renommierte Bewertungsprogramme. Eine ehrliche und realistische Marktwertschätzung ist für uns selbstverständlich.